Estimation théorique
Rue Eole,49170 Saint Léger de Linières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.63)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Eole,49170-Saint Léger de Linières indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 310.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.806€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.806€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béhuard (49028), comprenant 131 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 310.000€ avec un indice de confiance de 2.73 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.806€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.806€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Béhuard (49028), comprenant 131 habitants est de 6,29€, soit un loyer théorique mensuel de 629€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,90€, à 8,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 490€ et 806€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-05 | 10 | RUE G DE GAULLE-ANTHONIOZ | 4 | 82 | 235 | 183150€ | 2234€ |
2022-04-25 | 8 | RUE G DE GAULLE-ANTHONIOZ | 4 | 82 | 341 | 185000€ | 2256€ |
2022-03-31 | 3 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 83 | 163 | 176000€ | 2120€ |
2022-04-21 | 5 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 84 | 166 | 185000€ | 2202€ |
2023-04-12 | 11 | RUE DU MOULIN | 6 | 130 | 952 | 313000€ | 2408€ |
2020-04-03 | 2 | RUE BEAU CHENE | 5 | 95 | 491 | 269025€ | 2832€ |
2022-10-18 | 5 | RUE DU GRAND CAVIER | 4 | 104 | 404 | 329000€ | 3163€ |
2022-06-03 | 3 | RUE DU BOURDONNIER | 5 | 115 | 472 | 336700€ | 2928€ |
2021-07-23 | 3 | RUE DU HERISSON | 4 | 98 | 449 | 299000€ | 3051€ |
2020-07-08 | 10 | RUE BEAU CHENE | 7 | 230 | 984 | 320000€ | 1391€ |
2019-11-28 | 10 | RUE DU GRAND CAVIER | 6 | 138 | 416 | 281100€ | 2037€ |
2020-12-10 | 10 | RUE BEAU CHENE | 6 | 111 | 620 | 312000€ | 2811€ |
2022-02-25 | 4 | ALL DES ABEILLES | 4 | 78 | 293 | 201000€ | 2577€ |
2021-10-06 | 2 | RUE DU BOURDON | 5 | 110 | 327 | 310000€ | 2818€ |
2022-03-23 | 6 | ALL DES ABEILLES | 4 | 78 | 208 | 220000€ | 2821€ |
2021-07-20 | 1 | RUE DU PATIS | 5 | 93 | 980 | 263000€ | 2828€ |
2021-07-26 | 3 | ALL DES ABEILLES | 6 | 147 | 365 | 362000€ | 2463€ |
2021-08-31 | 1 | ALL DES POIRIERS | 7 | 152 | 835 | 370000€ | 2434€ |
2021-01-22 | 21 | RUE DU MOULIN | 5 | 111 | 489 | 400000€ | 3604€ |
2021-06-02 | 4 | RUE DU MOULIN | 3 | 83 | 103 | 183000€ | 2205€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DU GRAND CAVIER | 5 | 103 | 350 | 250000€ | 2427€ |
2021-05-12 | 7 | RUE DE LA MEULE | 5 | 100 | 380 | 279000€ | 2790€ |
2023-03-31 | 4 | RUE DU MOULIN | 4 | 119 | 133 | 235000€ | 1975€ |
2022-07-12 | 8 | RUE DU BON COING | 5 | 102 | 368 | 325000€ | 3186€ |
2020-02-13 | 14 | RUE BEAU CHENE | 6 | 104 | 700 | 235000€ | 2260€ |
2022-07-11 | 2 | RUE DU MOULIN | 4 | 85 | 71 | 175000€ | 2059€ |
2022-02-04 | 10 | RUE DU BON COING | 5 | 110 | 368 | 305000€ | 2773€ |
2022-11-14 | 5093 | CRS DU ROCHER | 3 | 90 | 552 | 209500€ | 2328€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DES FERRIERES | 2 | 55 | 45 | 234760€ | 4268€ |
2022-06-15 | 5493 | ALL DES LAURIERS (ST LEGER) | 7 | 137 | 257 | 398000€ | 2905€ |
2020-01-22 | 4 | ALL POTAGERE | 5 | 95 | 310 | 225000€ | 2368€ |
2022-06-30 | 5 | RUE DES FERRIERES | 4 | 85 | 168 | 190000€ | 2235€ |
2022-12-20 | 2 | RUE DU LAVOIR | 2 | 75 | 522 | 315000€ | 4200€ |
2020-07-21 | 5 | RUE DU LAVOIR | 2 | 60 | 225 | 135000€ | 2250€ |
2021-06-30 | 10 | ALL POTAGERE | 5 | 104 | 262 | 240000€ | 2308€ |
2023-06-26 | 11 | RUE DES FERRIERES | 6 | 99 | 448 | 65000€ | 657€ |
2022-12-01 | 11 | RUE DES FERRIERES | 6 | 99 | 448 | 295800€ | 2988€ |
2021-07-01 | 9 | ALL POTAGERE | 4 | 127 | 388 | 305000€ | 2402€ |
2022-08-11 | 6 | RUE DU GRAND CAVIER | 4 | 86 | 273 | 236000€ | 2744€ |
2023-03-29 | 6 | RUE DU GRAND CAVIER | 4 | 108 | 271 | 260000€ | 2407€ |
2022-02-24 | 3 | RUE DU GRAND CAVIER | 4 | 86 | 481 | 330000€ | 3837€ |
2019-09-18 | 3 | RUE DU GRAND CAVIER | 4 | 86 | 195 | 205000€ | 2384€ |
2021-09-01 | 4 | RUE DU GRAND CAVIER | 4 | 86 | 288 | 230000€ | 2674€ |
2023-03-02 | 4 | RUE DU GRAND CAVIER | 4 | 86 | 297 | 253200€ | 2944€ |
2021-08-31 | 6 | RUE DU PRE AU BIEN | 5 | 90 | 723 | 300000€ | 3333€ |
2019-12-06 | 12 | RUE DES ACACIAS | 5 | 90 | 0 | 200000€ | 2222€ |
2022-01-26 | 14 | RUE DES ACACIAS | 5 | 82 | 0 | 187000€ | 2280€ |
2022-09-07 | 4 | RUE DES ACACIAS | 6 | 108 | 0 | 264000€ | 2444€ |
2021-02-03 | 6 | RUE DES ACACIAS | 6 | 108 | 0 | 197000€ | 1824€ |
2019-09-16 | 8 | RUE DU PRE AU BIEN | 4 | 87 | 558 | 220000€ | 2529€ |
2020-12-16 | 9 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 82 | 258 | 211000€ | 2573€ |
2022-01-27 | 7 | RUE ERIC TABARLY | 4 | 82 | 206 | 180000€ | 2195€ |
2022-10-10 | 13 | RUE DES ACACIAS | 5 | 89 | 220 | 225000€ | 2528€ |
2021-05-12 | 9 | RUE DU PRE AU BIEN | 4 | 106 | 1192 | 310000€ | 2925€ |
2021-08-13 | 9 | CHEM DES GOHARDIERES | 4 | 105 | 483 | 314450€ | 2995€ |
2021-07-06 | 8 | RUE ERIC TABARLY | 3 | 70 | 215 | 210000€ | 3000€ |
2020-05-22 | 1 | RUE DU BROSSAIS | 4 | 90 | 334 | 200000€ | 2222€ |
2019-08-01 | 1 | CHEM DES GRANDES HAIES | 3 | 100 | 5121 | 335000€ | 3350€ |
2021-02-12 | 7 | RUE PIERRE AUGUSTE RENOIR | 6 | 144 | 569 | 315000€ | 2188€ |
2020-10-23 | 5 | RUE PIERRE AUGUSTE RENOIR | 5 | 119 | 1005 | 310000€ | 2605€ |
2022-02-07 | 3 | RUE PIERRE AUGUSTE RENOIR | 6 | 172 | 1029 | 470000€ | 2733€ |
2019-09-23 | 1 | RUE CLAUDE MONET | 3 | 95 | 830 | 230000€ | 2421€ |
2020-01-31 | 15 | RUE CLAUDE MONET | 7 | 176 | 951 | 294450€ | 1673€ |
2022-12-13 | 13 | RUE CLAUDE MONET | 4 | 124 | 703 | 317000€ | 2556€ |
2021-09-13 | 5128 | LA GRANDE FERRIERE | 3 | 83 | 971 | 550000€ | 6627€ |
2020-05-29 | 5172 | LE CLOTEAU DU CARREFOUR A | 6 | 104 | 2540 | 264000€ | 2538€ |
2021-04-06 | 5491 | LA FOUQUETTERIE | 4 | 74 | 700 | 250000€ | 3378€ |
2022-11-03 | 4 | RTE DES LANDES (ST LEGER) | 3 | 71 | 1000 | 315000€ | 4437€ |
2019-06-20 | 5108 | LES ECLONS | 6 | 125 | 3400 | 284000€ | 2272€ |
2022-07-08 | 3 | IMP DES FOUQUETTERIES (ST LEGE | 3 | 76 | 268 | 180000€ | 2368€ |
2022-07-08 | 1 | IMP DES FOUQUETTERIES (ST LEGE | 5 | 82 | 561 | 383500€ | 4677€ |
2019-10-17 | 4 | RTE DES ESSARTS | 5 | 101 | 1149 | 226000€ | 2238€ |
2021-12-03 | 13 | CHE DES FOUQUETTERIES (ST LEGE | 5 | 100 | 548 | 290000€ | 2900€ |
2020-02-27 | 13 | CHE DES FOUQUETTERIES (ST LEGE | 5 | 102 | 574 | 205000€ | 2010€ |
2021-06-01 | 13 | CHE DES FOUQUETTERIES (ST LEGE | 7 | 236 | 1917 | 513073€ | 2174€ |
2022-12-07 | 5479 | LES HULETTRIES | 6 | 185 | 777 | 480000€ | 2595€ |
2021-03-30 | 1 | IMP DES ROBINIERES (ST LEGER) | 6 | 127 | 1500 | 299600€ | 2359€ |
2019-12-20 | 5040 | LA FAUDOIRE | 3 | 115 | 500 | 200000€ | 1739€ |
2020-06-09 | 5040 | LA FAUDOIRE | 3 | 115 | 1546 | 215000€ | 1870€ |
2021-11-23 | 6 | RTE DES ESSARTS | 5 | 107 | 500 | 186000€ | 1738€ |
2021-04-27 | 5235 | LA FOURDOIRE | 2 | 58 | 874 | 140000€ | 2414€ |
2021-10-12 | 5341 | LA CARROIRE | 5 | 95 | 3180 | 312000€ | 3284€ |
2020-09-17 | 5059 | LES BASSES ROIRIES | 5 | 143 | 762 | 330000€ | 2308€ |
2022-04-13 | 5135 | LA POLIERE | 4 | 143 | 1500 | 695000€ | 4860€ |
2019-05-15 | 5353 | LES LANDES | 5 | 108 | 1200 | 155000€ | 1435€ |
2021-01-19 | 23 | DOMAINE DES ECOTS | 6 | 130 | 3166 | 332000€ | 2554€ |
2023-03-30 | 29 | DOMAINE DES ECOTS | 7 | 185 | 2318 | 570000€ | 3081€ |
2019-05-22 | 44 | DOMAINE DES ECOTS | 9 | 278 | 500 | 482000€ | 1734€ |
2020-05-27 | 19 | DOMAINE DES ECOTS | 6 | 135 | 1419 | 320000€ | 2370€ |
2022-12-29 | 83 | DOMAINE DES ECOTS | 7 | 214 | 1228 | 612441€ | 2862€ |
2021-03-25 | 86 | DOMAINE DES ECOTS | 6 | 118 | 2610 | 350000€ | 2966€ |
2020-10-05 | 5309 | LES HAGUENARDS | 5 | 90 | 500 | 168000€ | 1867€ |
2019-09-25 | 76 | DOMAINE DES ECOTS | 5 | 130 | 1128 | 270000€ | 2077€ |
2020-05-07 | 5165 | LA BASSE TOUCHE AUX ANES | 6 | 115 | 630 | 85000€ | 739€ |
2020-08-20 | 75 | DOMAINE DES ECOTS | 5 | 122 | 1575 | 324500€ | 2660€ |
2022-11-24 | 72 | DOMAINE DES ECOTS | 7 | 150 | 500 | 443000€ | 2953€ |
2021-11-05 | 79 | DOMAINE DES ECOTS | 6 | 210 | 4272 | 485000€ | 2310€ |
2019-07-30 | 59 | DOMAINE DES ECOTS | 4 | 136 | 3797 | 435000€ | 3199€ |
2023-03-07 | 54 | DOMAINE DES ECOTS | 6 | 144 | 968 | 380000€ | 2639€ |
2019-07-15 | 5185 | LE SAULOUP | 5 | 88 | 500 | 223000€ | 2534€ |
2020-07-20 | 5185 | LE SAULOUP | 5 | 88 | 1500 | 233000€ | 2648€ |
2020-10-21 | 11 | DOMAINE DES ECOTS | 7 | 241 | 2000 | 720000€ | 2988€ |
2020-07-03 | 97 | DOMAINE DES ECOTS | 4 | 102 | 2567 | 274917€ | 2695€ |
2022-12-12 | 12 | DOMAINE DES ECOTS | 7 | 142 | 1000 | 532000€ | 3746€ |
2020-07-17 | 108 | DOMAINE DES ECOTS | 9 | 225 | 500 | 410000€ | 1822€ |
2021-12-13 | 103 | DOMAINE DES ECOTS | 6 | 159 | 1372 | 487000€ | 3063€ |
2022-12-05 | 4 | DOMAINE DE L ANGEVINE | 5 | 129 | 6070 | 175000€ | 1357€ |
2022-06-27 | 5118 | LA PETITE PIECE (ST LEGER) | 5 | 180 | 631 | 325000€ | 1806€ |
2019-12-12 | 14 | CHE DE LA GANERIE | 7 | 179 | 500 | 432500€ | 2416€ |
2021-07-08 | 5236 | L AUBINIERE | 5 | 100 | 4500 | 460000€ | 4600€ |
2022-08-05 | 5072 | CHAMP DU DEVANT | 5 | 126 | 705 | 315000€ | 2500€ |
2022-08-31 | 13 | LES TROIS CHENES | 5 | 138 | 500 | 359800€ | 2607€ |
2020-05-19 | 15 | CHE DE LA GANERIE | 5 | 166 | 655 | 258000€ | 1554€ |
2021-12-30 | 5076 | LA CAHARAIE | 4 | 151 | 566 | 425000€ | 2815€ |
2020-05-18 | 2 | CHE DE LA GANERIE | 4 | 55 | 531 | 170000€ | 3091€ |
2019-12-18 | 5272 | BEL AIR (ST JEAN) | 3 | 67 | 0 | 125000€ | 1866€ |
2021-06-04 | 5272 | BEL AIR (ST JEAN) | 3 | 67 | 0 | 157000€ | 2343€ |
2019-12-26 | 5272 | BEL AIR (ST JEAN) | 3 | 68 | 0 | 115000€ | 1691€ |
2022-03-14 | 5272 | BEL AIR (ST JEAN) | 4 | 88 | 0 | 195000€ | 2216€ |
2021-09-14 | 5272 | BEL AIR (ST JEAN) | 4 | 93 | 0 | 196000€ | 2108€ |
2021-03-03 | 18 | RTE DES ESSARTS | 3 | 67 | 230 | 89000€ | 1328€ |
2022-11-22 | 1 | IMP DU PETIT CANDE | 4 | 117 | 789 | 286200€ | 2446€ |
2021-09-17 | 26 | RTE DES ESSARTS | 4 | 104 | 182 | 207000€ | 1990€ |
2020-05-29 | 12 | RUE AVERROES | 4 | 106 | 509 | 294000€ | 2774€ |
2021-04-30 | 14 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 5 | 106 | 490 | 366000€ | 3453€ |
2021-09-20 | 6 | RUE AVERROES | 4 | 122 | 638 | 379000€ | 3107€ |
2021-06-11 | 5316 | CHAMP D AJONCS | 4 | 113 | 500 | 240000€ | 2124€ |
2020-04-10 | 2 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 5 | 96 | 303 | 235000€ | 2448€ |
2022-12-09 | 15 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 6 | 141 | 431 | 56880€ | 403€ |
2021-07-23 | 2 | RUE AVERROES | 5 | 126 | 456 | 220000€ | 1746€ |
2021-07-01 | 9 | RUE LUCIE ET RAYMOND AUBRAC | 4 | 92 | 359 | 240000€ | 2609€ |
2021-01-29 | 2 | RUE ROSA PARKS | 4 | 99 | 510 | 268000€ | 2707€ |
2019-06-11 | 10 | RUE DES ACACIAS | 6 | 147 | 513 | 273000€ | 1857€ |
2020-10-29 | 4 | IMP GANDHI | 5 | 128 | 361 | 300000€ | 2344€ |
2023-04-20 | 22 | RUE GERMAINE TILLION | 4 | 86 | 417 | 245000€ | 2849€ |
2021-07-27 | 45 | RTE DE LA FORET | 4 | 125 | 570 | 412000€ | 3296€ |
2020-12-29 | 51 | RUE DES LANDES | 5 | 138 | 747 | 414000€ | 3000€ |
2020-06-02 | 11 | RUE DU BOSQUET | 4 | 81 | 271 | 201000€ | 2481€ |
2020-01-15 | 8 | RUE ROSA PARKS | 5 | 92 | 279 | 188387€ | 2048€ |
2021-12-17 | 10 | RUE ROSA PARKS | 4 | 82 | 269 | 216573€ | 2641€ |
2022-09-29 | 17 | RUE JEAN MONNET | 5 | 88 | 312 | 242000€ | 2750€ |
2022-10-10 | 43 | RTE DE LA FORET | 4 | 136 | 553 | 557270€ | 4098€ |
2021-01-06 | 3 | IMP AVICENNE | 4 | 82 | 225 | 222650€ | 2715€ |
2019-09-25 | 5 | RUE ROSA PARKS | 4 | 92 | 266 | 184894€ | 2010€ |
2022-01-03 | 5 | RUE ROSA PARKS | 4 | 92 | 266 | 263400€ | 2863€ |
2023-03-23 | 9 | RUE ROSA PARKS | 5 | 122 | 378 | 290000€ | 2377€ |
2019-05-06 | 4 | RUE DU BOSQUET | 4 | 102 | 429 | 239100€ | 2344€ |
2020-06-16 | 13 | RUE JEAN MONNET | 4 | 99 | 332 | 215000€ | 2172€ |
2022-07-06 | 17 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 174 | 697 | 372000€ | 2138€ |
2020-03-05 | 18 | RUE DE LA FUTAIE | 5 | 152 | 425 | 317000€ | 2086€ |